非商業住宅小區收取停車費應由什么部門或單位批準?
發布日期:2020-03-04 來源:江蘇省人民政府辦公廳 瀏覽次數: 字體:[ ]

何先生:請問昆山千燈非商業住宅小區收取停車費,要哪些政府單位的批復文件?

省發展改革委答復:根據《江蘇省物業服務收費管理辦法》(蘇發改規發〔2018〕3號)規定:“普通住宅前期(業主大會成立前)物業公共服務費、汽車停放費實行政府指導價;業主大會成立后,物業公共服務費、汽車停放費由業主大會或者業主大會授權的業主委員會與物業服務企業協商,通過物業服務合同約定執行。”我省物業服務收費實行屬地管理,小區內人防車位和建設單位產權車位租金,按屬地規定的標準執行。

普通住宅小區物業服務企業收取汽車停放費分為兩種情況:一是小區業主大會成立前,收費應執行政府指導價,并且要在小區顯著位置公示收費標準。前期收費具體標準及相關管理要求等,請咨詢昆山市發展改革委。二是小區業主大會成立后,業主大會或者業主大會授權的業主委員會通過與物業服務企業簽定物業服務合同明確收費標準,按照合同約定執行,無需政府部門的批復文件。(2020年3月3日)

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